1978〜1988年築, 専有面積33.68㎡〜53.68㎡の平均販売価格
神奈川県
45.6万円/㎡
前年比-0.8%
横浜市港北区
53.9万円/㎡
前年比+1.2%
黒川ビル
神奈川県横浜市港北区綱島西二丁目
東急東横線 / 綱島駅 徒歩4分
1983年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
37.3
割高
推定相場価格より10%割高
相場
2,710万円
62.0万円/㎡
2,073
2,498
2,922
3,347
AI査定結果
推定相場価格
2,710万円
62.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,498万円〜2,922万円
57.2万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月22日
黒川ビル
2,980万円（68.2万円/㎡）/ 10階 / 43.68㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は59.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 2,980万円 | 68.2万円 | 10階 | 43.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/17 | 13,500万円 | 41.4万円 | 1階 | 326.33㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/19 | 14,000万円 | 42.9万円 | 1階 | 326.33㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/05 | 15,000万円 | 46.0万円 | 1階 | 326.33㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/14 | 927万円 | 42.4万円 | 2階 | 21.84㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/29 | 15,860万円 | 48.6万円 | 1階 | 326.33㎡ | 4R | 東 |
| 2023/10/13 | 990万円 | 45.3万円 | 3階 | 21.84㎡ | 1R | 東 |
| 2022/08/08 | 3,280万円 | 75.1万円 | 7階 | 43.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/07/16 | 3,380万円 | 77.4万円 | 7階 | 43.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/06/17 | 3,480万円 | 79.7万円 | 7階 | 43.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/05/30 | 3,980万円 | 62.9万円 | 7階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/12 | 3,580万円 | 82.0万円 | 7階 | 43.68㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は60.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 黒川ビル 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅4分 | 2,980万円 | 68.2万円 | 43.68㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/25 | ライオンズマンション綱島 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅4分 | 2,780万円 | 53.0万円 | 52.47㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/01 | MAC綱島コート 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅2分 | 2,290万円 | 52.7万円 | 43.47㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/14 | シュロスオータニ綱島 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅5分 | 3,680万円 | 74.1万円 | 49.69㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/02 | パシフィックパレス綱島 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅5分 | 1,800万円 | 54.9万円 | 32.81㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/15 | エスペランサ第6綱島 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅6分 | 3,198万円 | 63.2万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/25 | 大明グレイス綱島 横浜市港北区綱島台 | 綱島駅7分 | 2,380万円 | 53.4万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/22 | セザール綱島 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅9分 | 3,680万円 | 81.0万円 | 45.44㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/01 | 綱島東パーク・ファミリア 横浜市港北区綱島東一丁目 | 新綱島駅6分 | 3,480万円 | 65.3万円 | 53.31㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/05 | コジマビルディング2 横浜市港北区綱島東三丁目 | 新綱島駅9分 | 2,488万円 | 61.4万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/18 | ヴィラクローバー 横浜市港北区綱島東三丁目 | 綱島駅10分 | 2,880万円 | 63.9万円 | 45.08㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2021/09/04 | グレイス綱島第2 横浜市港北区綱島西六丁目 | 綱島駅13分 | 2,280万円 | 55.9万円 | 40.81㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/27 | 大倉山ガーデンハウス 横浜市港北区大曽根一丁目 | 大倉山駅10分 | 2,980万円 | 60.3万円 | 49.44㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2022/11/28 | 日吉ハイホーム 横浜市港北区日吉本町四丁目 | 日吉本町駅13分 | 2,690万円 | 51.6万円 | 52.13㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | - | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/22 | グレイス日吉第2 横浜市港北区箕輪町三丁目 | 綱島駅14分 | 2,690万円 | 55.2万円 | 48.77㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/25 | プレイヤー日吉 横浜市港北区箕輪町二丁目 | 日吉駅14分 | 3,480万円 | 74.2万円 | 46.91㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/16 | ワイエルコーポ大倉山第3 横浜市港北区大倉山六丁目 | 大倉山駅15分 | 2,280万円 | 53.0万円 | 43㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/03 | コーポ大倉山III 横浜市港北区大倉山六丁目 | 大倉山駅16分 | 2,290万円 | 53.3万円 | 43㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/07 | コスモ日吉 横浜市港北区箕輪町二丁目 | 日吉駅15分 | 3,280万円 | 60.6万円 | 54.11㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 80戸 | RC |
| 2022/10/07 | メゾン・ド・リビエラ 横浜市港北区大倉山六丁目 | 新羽駅9分 | 1,980万円 | 51.6万円 | 38.37㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2023/05/13 | パラスト日吉 横浜市港北区箕輪町二丁目 | 日吉駅16分 | 2,880万円 | 66.2万円 | 43.5㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.8%下落、横浜市港北区では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は横浜市港北区の平均と比較して26.5%割高です。
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